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La CPAT en tant qu'investisseur immobilier
Les investissements immobiliers directs constituent une part importante de la stratégie d'investissement de la CPAT. Les revenus locatifs contribuent à la sécurité à long terme des prestations de retraite à verser. Notre portefeuille comprend plus de 1'100 appartements en location ainsi que divers locaux commerciaux et propriétés commerciales individuelles. En collaboration avec des partenaires régionaux, notre équipe immobilière gère ou accompagne toutes les activités de la chaîne de valeur : de l'achat, du développement de projets, de la rénovation, de la gestion, de la gestion des installations, à la vente. L'offre de location doit être adaptée aux besoins du marché et être de haute qualité.
Chiffres-clés de la CPAT pour les biens immobiliers (31.12.2022)
| Nombre de biens immobiliers | 66 |
| Projets actuels (procédures en cours, concours, en construction) | 3 |
| Volume d'investissements (valeur de rendement) | 585 mio. CHF |
| Part de la fortune totale | 16.6% |
| Taux de capitalisation moyen (hors projets en construction) | 4.55% |
| Revenus locatifs bruts | 26.6 mio. CHF |
Planifier
La CPAT n'achète pas seulement des bien immobiliers existants. Elle s'efforce plutôt de fixer ses propres priorités avec des projets adaptés (volume d'investis-
sement jusqu'à environ 40 millions CHF, voire plus dans certains cas).
Réaliser
Un certain nombre de nouveaux projets de construction ont été mis en œuvre avec succès ces dernières années. La CPAT réalise toujours ses projets dans un souci de qualité architecturale, en fonction des exigences de rendement des assurés.
Investir
Depuis sa création il y a 60 ans, la CPAT assume ses responsabilités d'investisseur immobilier. Le portefeuille comprend des propriétés du lac Léman au lac de Constance.
CPAT en tant qu'investisseur
L'immobilier direct est une composante essentielle de notre stratégie d'investissement diversifiée et à long terme. Dans le cadre d'une mise en œuvre cohérente de notre stratégie d'investissement, nous sommes toujours intéressés par des biens immobiliers attrayantes. Découvrez ici des informations sur la CPAT en tant qu'investisseur : profil d'investisseur
